מרתפים בבתים פרטיים, בניינים, קניונים ועוד מועדים לפורענות ודורשים איטום נזילות במרתפים. מכיוון שמדובר במקום הכי נמוך של המבנה, מן הסתם הוא חשוף לסכנת חלחול מים ורטיבות בשל קרבתו למי תהום וגם בשל כשל או ליקוי באיטום המרתף.
ליקויים נוספים האופייניים למקומות תת קרקעיים כמו מרתפים, הן בעיות של אוורור ומיזוג, התרופפות איטום בשל הקושי הקיים בדרך כלל באיטום הרמטי של מרתף, כאמור בשל מיקומו הנמוך וקרבתו התמידית למים.
איטום מרתפים חייב להתבצע בזהירות גדולה, תוך בחירת חומרי האיטום המתאימים לליקוי ולבעיה ובשיטות אשר ימנעו רטיבות חוזרת.
מרתפים סובלים לרוב מחדירת מים
בדרך כלל מרתפים בעיקר בבניינים משותפים או במבני ציבור מוזנחים מאוד. אנשים מקפידים בדרך כלל על תחזוקה של קומות עליונות, אך שוכחים מהמרתף.
כך עלולים להגיע למצב שמים יחלחלו בתוך המרתף במגדל משרדים ובעלי הבניין לא ידעו על כך, עד שהמרתף יתחיל להדיף ריח רע של עובש וטחב. המצב הזה גם מייצר מפגע בריאותי בשל קיומן של פטריות הנוצרות על הכתלים הרטובים.
כאשר מדובר בבניין משותף, יש המאחסנים ריהוט או מוצרי חשמל שהוצאו מהבית במרתף , ואם יש בו הצטברות של מים , הם עלולים להתקלקל קירות המרתף יתמלאו בפטריות עובש המסוכנות לבריאות ויפיצו ריח נורא של טחב. מפגע בריאותי של ממש.
בדרך כלל איטום נזילות במרתפים נדרש משום שהם סובלים לעתים קרובות מחדירה של מים שאיכשהו מוצאים את דרכם פנימה.
מהו איטום שלילי במרתפים?
כאשר מבצעים איטום לדוגמה בקירות הוא נעשה בצד החיצוני שלהם והוא נקרא איטום חיובי. המטרה שלו היא לעטוף את כל הבית באיטום כדי שיהיה מוגן מכל הצדדים.
כאשר מבצעים איטום נזילות במרתפים, נוהגים הפוך- כיוון שצריך למנוע ממים לחדור פנימה מבצעים איטום שלילי- איטום המתבצע בתוך המבנה מהצד הנגדי הפנימי כדי למנוע ממים לחדור פנימה.
איטום שלילי נעשה במריחה ונועד לאיחוי או שיקום יציקת בטון במרתף או שמורחים אותו. נהוג לבצע אותו גם כאשר מגלים כי יש כיסי אוויר או חצץ בקיר בטון.
איטום נזילות במרתפים – רק עם חברה מקצועית
איטום נזילות במרתפים – איטום שלילי, נעשה כאמור משום שאין גישה לקירות החיצוניים שלהם, ולא רוצים להסתבך עם חפירות, חשיפה של יסודות המבנה ועוד.
חשוב להבין כי ביצוע איטום במרתף אינו מייבש את הקירות שלו הספוגים במים. משום כך חשוב לבחור בחומרים חזקים וגמישים אשר יכולים, למרות נוכחות הרטיבות להתחבר לקירות המרתף.
איטום שלילי נעשה בדרך כלל בשל ליקויים בתכנון האיטום, כשלים וגם בבדיקות שנערכו במרתף ע"י מכון התקנים הנעשות כדי לבחון הצפה של מרתפים.
לעתים נובע חלחול מים משינויים גיאולוגיים, או מהתפוררות האיטום בחלק התחתון של הבניין הצמוד לקרקעית. במשך הזמן אזורים גדולים נותרים חשופים וכך עלולים המים לחדור פנימה באין מפריע.
