במצב בו נדרש להעביר בניין תהליך איטום קירות חיצוניים מדובר על מעטפת פגומה בה התהוו סדקים ופיצוצים, ואלה עלולים לגרום לחדירה של מים בעונת הגשמים או נשירה של אבנים או שיש מהקירות החיצוניים.
לרטיבות של בניין קוראים רטיבות קפילארית ובאנגלית Capillarity משום שמדובר בתופעה פיזיקלית הקשורה לכח הכבידה המאפשר להם לעלות מעלה. כך אם למשל יש פיצוץ בברז בקומה הראשונה או בצנרת אחת הדירות מתחת לרצפה, יצליחו המים בשל החוק הפיזיקלי הזה להגיע לדירות העליונות.
איטום של קירות חיצוניים נעשה באמצעות חומרים אשר חודרים פנימה עמוק לשכבות הטיח ולמנוע מהמים לעלות מעלה.
איטום קיר חיצוני – ככה אוטמים מבנה
במקרה של רטיבות או סדקים במעטפת הבניין, יש צורך באיטום הקיר החיצוני- איטום חיובי המתבצע מן החוץ פנימה, בניגוד לאיטום מרתפים המתבצע מן הפנים אל החוץ בשל היעדר דרכי גישה למערכת האיטום ונקרא איטום שלילי.
תהליך איטום קירות חיצוניים נעשה לעתים במסגרת שיפוץ הבניין וסתימת הסדקים או הרווחים לצורך האיטום. כאשר מדובר בבניין ישן, בוודאי שיהיו עליו יותר נזקים וזה ידרוש שיפוץ יותר ארוך וממושך.
הסדקים על הקירות גלויים והם יכולים להיות בגדלים שונים. הם יכולים להיות צרים או רחבים, חיצוניים או עמוקים בנקודות שונות על פני כל קומות הבניין, ואלה עלולים לפגוע בחסינות ובחוזק שלו.
תהליך איטום קירות חיצוניים
אם הבניין לכם סובל מסדקים או נזקים חיצוניים, הוא חייב לעבור תהליך איטום קירות חיצוניים וזאת ניתן לעשות רק מול חברה שיש לה רישיון לעבודה בגובה. לעתים ייעשה האיטום גם באמצעות סנפלינג.
רוב פעולות האיטום מתבצעות היום באמצעות שיטת הסנפלינג העדיפה על הצבת פיגומים. יחד עם זאת כאשר מדובר באיטום שהוא חלק משיפוץ כללי של הבניין, ייבנו מסביב לבניין פיגומים.
התהליך כולל טיפול ואיטום יסודי של כל קומה בנפרד, וכאשר מסיימים אותה יורדים מטה, עד שמסיימים את כל הקומות.
האיטום מתבצע באמצעות חומר העשוי מפוליאוריתן שיש לותכונה להתפשט ולמלא כל סדק כך שלא יוותר שום רווח או סדק מזערי בתוך האזור. סדקים דקים מאוד אוטמים באמצעות חומרים אקריליים.
אחרי שמסיימים את כל האיטום צובעים את הקירות על שכבות האיטום בשליכט, או חומר מינרלי או בצבע גמיש.
נפלו אריחים- דרוש איטום דחוף
ישנם בניינים רבים אשר המעטפת החיצונית שלהם עשויה מאריחים שונים של שיש, קרמיקה, פסיפס ועוד. אחרי כמה שנים, חלקם מתרופף או נושר כליל וניתן לראות כיצד חסרים יותר ויותר חלקים מהם וחושפים את הקירות החיצוניים של הבניין לסכנה של חדירת מים פנימה.
תהליך איטום קירות חיצוניים כולל גם הסרת אריחים רופפים מכל סוג והדבקתם מחדש, כך שיוכלו להתהדק למקומם ולהחזיק מעמד שנים רבות מול פגעי מזג האוויר והחורפים שיבואו.
איטום של קירות העשויים מאבנים או משיש, נעשה באמצעות חומר העשוי מפוליאוריתן שקוף כדי לפגוע ביופי המבנה.
